En este blog, te daré una herramienta paso a paso para ayudarte a arrendar tu casa de forma segura y obtener el mejor precio.

Arrendar una casa es una decisión importante que requiere planificación y preparación. Si quieres arrendar tu casa de una forma segura y obtener el mejor precio, hay algunos pasos que debes seguir.

Paso 1: Prepara tu casa

Antes de comenzar a buscar inquilinos, debes preparar tu casa para el arriendo. Esto incluye limpiarla a fondo, reparar cualquier daño y hacer que se vea atractiva para los inquilinos potenciales.

Paso 2: Establece un precio justo

Para establecer un precio justo para tu casa, debes realizar un análisis de mercado. Esto te ayudará a entender cuánto están pagando otros propietarios por casas similares en tu área. Mientras menor el precio, tu arrendatario va a estar más contento y "no mirará para el lado".

Paso 3: Publica tu casa

Una vez que hayas establecido un precio justo, debes publicar tu casa en línea y en páginas especializadas. Pon las mejores imágenes, que se vea todo claro y ordenado. También puedes contratar a un corredor de propiedades para que te ayude a promocionar tu casa.

Paso 4: Selecciona a los inquilinos

Hay muchísimos peses en el agua. La verdad que la verdadera dificultad en arrendar es FILTRAR. Una vez que comiences a recibir solicitudes de inquilinos, debes seleccionar cuidadosamente a los candidatos. Realiza entrevistas, pide antecedentes y hasta referencias para asegurarte de que los inquilinos sean solventes y responsables. Un certificado tipo "Dicom" sirve igual.

Paso 5: Firma un contrato de arriendo

Una vez que hayas encontrado un inquilino adecuado, debes firmar un contrato de arriendo. Un contrato de arriendo es un documento legal que establece los términos del arriendo. Recuerda que en Chile para quedar protegido bajo la nueva ley "devuélveme mi casa" debes acompañar un Dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces competente con no más de 1 mes de antigüedad.

Paso 6: Realiza una inspección de entrada

Antes de que los inquilinos se muden, debes realizar una inspección de entrada. Esto te ayudará a documentar el estado de la casa al comienzo del arriendo. Las cuentas claras conservan la amistad y debes responder por los desperfectos que no sean imputables al arrendatario.

Paso 7: Administra el arriendo

Una vez que los inquilinos se muden, debes administrar el arriendo. Esto incluye cobrar el alquiler a tiempo, responder a las solicitudes de los inquilinos y realizar reparaciones si es necesario.

Seguridad

Para arrendar tu casa de forma segura, es importante tomar las siguientes medidas:

• Realiza una verificación de antecedentes de los inquilinos. Esto te ayudará a asegurarte de que los inquilinos no tienen antecedentes penales o de desalojo.

• Obtén un depósito de seguridad. El depósito de seguridad te protegerá de daños a la propiedad o de alquileres impagos.

• Contrata un seguro de arriendo. Un seguro de arriendo te protegerá de pérdidas financieras en caso de daños a la propiedad o de desalojo.

Precio

Para obtener el mejor precio por tu casa, es importante:

• Realizar un análisis de mercado para establecer un precio justo. Muchas veces pierdes más dinero por no ajustar tu precio correctamente debido a la "vacancia".

• Publicar tu casa en varios sitios web y en redes sociales.

• Seleccionar cuidadosamente a los inquilinos.

Conclusión

Al seguir estos pasos, podrás arrendar tu casa de forma segura y obtener el mejor precio.

Consejos adicionales

Aquí hay algunos consejos adicionales para ayudarte a arrendar tu casa de forma segura y obtener el mejor precio:

• Sé honesto y transparente con los inquilinos. Esto ayudará a establecer una buena relación con ellos.

• Sé flexible. Si los inquilinos potenciales no pueden cumplir con todos los requisitos, sé flexible y negocia con ellos.

• Mantén la comunicación con los inquilinos. Esto ayudará a evitar problemas.

Espero que esta herramienta te ayude a arrendar tu casa de manera exitosa.

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